Строительство является неотъемлемой частью жизни современного человека, ведь многие люди сталкиваются с необходимостью реставрировать свой дом, делать в нем капитальный ремонт или выставлять его на продажу. При этом всем хочется минимизировать затраты и получить недвижимость, которая бы полностью соответствовала требованиям безопасности, не имела строительных дефектов и долгие годы не требовала ремонта. Именно для этого и проводится техническая экспертиза.
Цели проведения и этапы проведения работ
Техническая экспертиза представляет собой обязательное исследование, с помощью которого оценивается текущие состояние жилого или нежилого объекта, а также делаются выводы о пригодности дома для нахождения в нем людей. Также такое исследование обязательно проводится при перепланировках, реконструкциях здания и перед началом капитальных ремонтных работ.
Подвергаться исследованию могут:
- любые помещения (жилые, производственные, складские, хозяйственные и т.д.);
- земельные участки и дачи;
- квартиры и дома;
- системы отопления, водо- и газоснабжения и т.д;
- отдельные виды строительных работ.
В тех случаях, когда необходимо выполнить ремонтные работы без затрагивания несущих конструкций, то проводится визуальная экспертиза. Суть ее заключается в том, что специалисты изучают техническую документацию, делают замеры и предоставляют общие выводы о состоянии жилого или нежилого объекта. Если же планируется масштабный ремонт, то заказывается инструментальная экспертиза, в ходе которой проводится детальное исследования здания и широко применяются различные исследовательские приборы.
Начинается экспертиза с того, что специалисты дают визуальную оценку объекту, собирают о нем всю необходимую информацию и заключают договора с клиентом. В тех ситуациях, когда нужно сделать выводы о физико-математических характеристиках материалов, проводится лабораторное исследование. После чего полученные сведения обобщаются, составляется технический отчет, дается точная оценка состояния здания или сооружения. И в самую последнюю очередь компетентный эксперт составляет свое заключение, в котором делаются окончательные выводы, способствующие разрешению судебных споров и различных конфликтов.